Prix au m² d'une maison à Pau : ce que disent les ventes

Pau face à 6 villes comparables

Pour situer Pau, nous la comparons à Tarbes, Bayonne, La Rochelle, Poitiers, Perpignan et Niort : des villes-centres de 40 000 à 125 000 habitants, souvent préfectures, avec université ou grand pôle d'emplois. Pau se place au 3e rang, entre La Rochelle (4 410 €/m²) et Perpignan (2 137 €/m²). Ce chiffre n'est pas publié pour la France entière sous la même forme ; nous ne le comparons donc qu'aux autres villes.

Ce que mesure ce chiffre

Médiane des prix au m² des ventes de maisons (DVF). Les maisons paloises vendues sont souvent anciennes et de surface moyenne, en ville comme dans les quartiers pavillonnaires.

Le prix au m² d'une maison inclut implicitement le terrain : un grand jardin fait monter le prix sans augmenter la surface habitable.

Définition de la source : Médiane des ventes 2023-2025 (une seule unité d’habitation par vente, 500 à 10 000 €/m²).

L'évolution depuis 2023

De 2023 à 2025, la valeur paloise est passée de 2 665 €/m² à 2 524 €/m² (−5 %). Le niveau le plus haut a été atteint en 2023 (2 665 €/m²), le plus bas en 2024 (2 466 €/m²). La série publiée ne compte que quelques points : elle indique une direction, pas une tendance fine.

Et dans les communes de l'agglo ?

En moyenne pondérée par la population, l'agglo se situe à 2 532 €/m², contre 2 550 €/m² pour Pau. Les valeurs les plus hautes sont relevées à Lée (2 921), Sendets (2 849), Idron (2 784), les plus basses à Meillon (2 072), Artigueloutan (2 089), Bougarber (2 156).

Le détail commune par commune est sur les fiches des 31 communes, et quartier par quartier sur l'atlas des quartiers de Pau.

Source : DVF (Licence Ouverte Etalab 2.0). Millésime 2023-2025. Villes comparées : même source, même millésime.